หนึ่งในสี่ของทุก ๆ ครัวเรือนในออสเตรเลียเช่า และไม่ใช่แค่ผู้ที่มีรายได้น้อยเท่านั้น การสำรวจตัวแทนระดับประเทศครั้งใหม่เกี่ยวกับผู้เช่า 3,182 ราย ซึ่งได้รับทุนสนับสนุนจาก Bankwest Curtin Economics Centre พบว่าในขณะที่ 60% ของครัวเรือนให้เช่ามีรายได้ครัวเรือนต่ำกว่า 78,000 ดอลลาร์ออสเตรเลีย แต่ 30% มีรายได้มากกว่า 100,000 ดอลลาร์ออสเตรเลีย แม้ว่าครัวเรือนจำนวนมากที่มีรายได้น้อยและผู้ปกครองเลี้ยงเดี่ยวต้องดิ้นรนเพื่อให้ได้ค่าเช่า
ครัวเรือนที่มีรายได้ปานกลางหรือสูงกว่ามักจะได้รับประสบการณ์เชิง
แม้จะมีชื่อเสียงในฐานะประเทศแห่งเจ้าของบ้าน แต่ออสเตรเลียก็มีภาคส่วนการเช่าของเอกชนที่ใหญ่เป็นอันดับที่ 10ใน 37 ประเทศที่ประกอบกันเป็นองค์การเพื่อความร่วมมือทางเศรษฐกิจและการพัฒนา
การรับรู้คุณภาพที่อยู่อาศัยเป็นไปในเชิงบวก โดยมีเพียง 6% เท่านั้นที่รายงานว่าที่อยู่อาศัยของพวกเขาอยู่ในสภาพแย่หรือแย่มาก 81% รายงานว่ามีความสัมพันธ์ที่ดีหรือยอดเยี่ยมกับเจ้าของบ้าน
เพิ่มผู้จัดการทรัพย์สินเข้าไปด้วย และสิ่งนี้ก็ตกอยู่ที่ 69% ที่น่านับถือ น้อยกว่า 5% ของผู้ตอบแบบสอบถามรายงานว่ามีความสัมพันธ์ที่ไม่ดีหรือแย่
ประมาณครึ่งหนึ่งของผู้ตอบแบบสอบถามอ้างว่ามีความเข้าใจเป็นอย่างดีเกี่ยวกับสิทธิของตนในฐานะผู้เช่า โดยรวมแล้ว เมื่อถูกถามว่าสถานที่ให้เช่าของพวกเขารู้สึกเหมือนอยู่บ้านหรือไม่ มีเพียง 60% เท่านั้นที่บอกว่ารู้สึกเช่นนั้น โดยมีน้อยกว่า 20% ที่รู้สึกแย่เกี่ยวกับประสบการณ์ของพวกเขา
ยิ่งผู้เช่าอาศัยอยู่ในบ้านเช่านานเท่าใด ก็จะยิ่งรู้สึกเหมือนอยู่บ้านมากขึ้นเท่านั้น โดยเน้นย้ำถึงความสำคัญของความมั่นคงในการครอบครอง
โดยทั่วไป ระดับความพึงพอใจต่อภาคส่วนนี้จะสูงเมื่อพิจารณาจากสัดส่วนของผู้เช่าที่ต้องการเป็นเจ้าของ
ผู้เช่าสองในสามอยู่ในอสังหาริมทรัพย์ปัจจุบันของพวกเขาไม่ถึงสามปี เกือบ 40% ได้เช่าอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่สี่แห่งขึ้นไปในช่วงเวลาที่เป็นผู้เช่า ในขณะที่สองในสามของการย้ายเป็นการเลือก แต่ประมาณหนึ่งในสามถูกบังคับด้วยเหตุผลหลักคือเจ้าของขายทรัพย์สิน
การเคลื่อนไหวเป็นเรื่องที่เครียด มีค่าใช้จ่ายสูง และก่อกวน
โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับครอบครัวที่มีเด็ก ประมาณครึ่งหนึ่งของผู้เช่าทั้งหมดกล่าวว่าพวกเขายินดีเลือกที่จะเซ็นสัญญาเช่านานกว่า 12 เดือนหากได้รับตัวเลือก เนื่องจากจะทำให้มีความปลอดภัยมากขึ้นและให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านมากขึ้น หนึ่งในห้าของผู้เช่ารายงานว่ามีการเลือกปฏิบัติบางรูปแบบเมื่อยื่นขอเช่าอสังหาริมทรัพย์
ครัวเรือนที่มักถูกเลือกปฏิบัติมากที่สุดคือพ่อแม่เลี้ยงเดี่ยวที่มีลูก ในเดือนกันยายนรัฐวิกตอเรียได้ผ่านกฎหมายสำคัญที่มีจุดมุ่งหมายเพื่อปรับปรุงสิทธิของผู้เช่า
ประเด็นสำคัญบางประการที่ระบุในกฎหมายได้รับการเน้นย้ำในรายงานของ BankWest Curtin Economics Center ซึ่งพบว่าผู้ตอบแบบสอบถามส่วนใหญ่อยู่ในสัญญาเช่าระยะสั้น (12 เดือนหรือน้อยกว่า) NSW กำลังดำเนินการตามฟ้อง แม้ว่าน่าผิดหวังที่รัฐนิวเซาท์เวลส์ไม่ได้วางแผนที่จะออกกฎหมายการขับไล่โดยไม่มีเหตุผล
และค่าเช่าอาจแพง
สัดส่วนโดยทั่วไปของรายได้รวมที่ใช้ไปกับค่าเช่าคือ 28% โดยเกือบครึ่งหนึ่งของผู้เช่าทั้งหมดจ่ายมากกว่า 30% ซึ่งเป็นตัวเลขที่เพิ่มขึ้นถึง 63% สำหรับผู้เช่าที่มีอายุมากกว่า 55 ปี
หนึ่งในเจ็ดของผู้เช่าจ่ายมากกว่า 60% ของรายได้เป็นค่าเช่า เมื่อถามถึงสาเหตุของการจ่ายค่าเช่าที่สูงเช่นนี้ เกือบ 6 ใน 10 รายงานว่าถูกบังคับให้จ่ายมากขนาดนั้นเนื่องจากไม่มีทางเลือกอื่น
ความช่วยเหลือด้านค่าเช่าของเครือจักรภพถือว่ามีความสำคัญหรือสำคัญมากโดยเก้าในสิบของผู้ที่ได้รับ
วิธีที่ดีที่สุดวิธีหนึ่งในการทำให้ค่าเช่ามีราคาไม่แพงมากขึ้นคือการนำโครงการเช่าที่ได้รับการอุดหนุนกลับมาใช้อีกครั้ง ซึ่งเสนอสิ่งจูงใจทางการเงินสำหรับนักพัฒนาในการลงทุนในที่อยู่อาศัยที่จะให้เช่าแก่ครัวเรือนที่มีรายได้น้อยด้วยค่าเช่าที่ต่ำกว่าราคาตลาดตามแนวทางของ National Rental Affordability Schemeโดยนายกรัฐมนตรีเควิน รัดด์ ในปี 2551
มันถูกกระทบกระทั่งโดยโทนี่ แอ๊บบอต ผู้สืบทอดตำแหน่งของเขาในปี 2014
โครงการ สร้างเพื่อเช่าที่ใช้งานได้ยังสามารถช่วยเพิ่มอุปทานและความมั่นคงของการครอบครอง และภาษีลดหย่อนภาษีมูลค่าเพิ่มและกำไรจากการขายหุ้นที่มีให้สำหรับนักลงทุนแม่และพ่ออาจเชื่อมโยงกับการส่งมอบระยะยาวซึ่งต่ำกว่าที่อยู่อาศัยให้เช่าในตลาด
การสำรวจของเราพบว่าตลาดการเช่าส่วนตัวนั้นมีประสิทธิภาพค่อนข้างดีสำหรับผู้ที่มีรายได้ปานกลางถึงสูง แต่ไม่ใช่สำหรับผู้ที่มีรายได้น้อยซึ่งจะไม่สามารถเข้าถึงการเป็นเจ้าของบ้านและต้องการการครอบครองระยะยาวที่ปลอดภัย
แนะนำ ufaslot888g / slottosod777
